Die Nutzung des Areals rund um die Muthgasse war 2013 durch eine starke Heterogenität gekennzeichnet. Die Entwicklung der Muthgasse in Richtung Biotechnologiestandort hat sich nur bedingt erfüllt. Zwischenzeitlich wurden vermehrt Bürogebäude errichtet und das Thema „Wohnen“ hat stark an Bedeutung gewonnen. Das Stadtquartier wurde unter in der vorliegenden Studie insbesondere unter dem Aspekt analysiert, ob und in welchem Ausmaß es sich für eine zukünftige Wohn- bzw. Mischnutzung eignet. Es wurde eine Eignung in einem begrenzten Umfang festgestellt und ein Kriterienkatalog ausgearbeitet. Schlagzeile für die weitere Entwicklung „Wissenschaft, Arbeiten und Wohnen im Stadtquartier Muthgasse“

Leistungen:

• Bestandsanalyse

• SWOT-Analyse auf Baublockebene

• Definition von Potenzialflächen

• Berechnung Mengenmodell Bruttogeschoßflächen, Freiflächenbedarf, Verkehrserzeugung

• Ausarbeitung eines Entwicklungskonzeptes